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El proceso de compra de una vivienda es un proceso complejo y son muchos los factores que intervienen para poder conseguir que la operación se realice lo antes posible y en las mejores condiciones. Uno de estos factores que intervienen en la compra de una vivienda, es contar con toda la documentación necesaria y en regla para que no haya ningún problema en el momento de la firma.

Una vez que hemos decidido poner a la venta un inmueble, siempre queremos que sea un proceso rápido y fácil, y que no tengamos que preocuparnos por nada más que por cobrar el dinero de la venta, pero esto no siempre es así. Un proceso de venta no es tan sencillo, y entran en el juego muchos factores que contribuyen a que la venta se realice rápido o no.

Una de las grandes dudas que suelen tener los propietarios de un inmueble que se han decidido a venderlo, es si es necesaria la preparación de su vivienda. Lo habitual, es que una vivienda en la que se haya estado viviendo o incluso si ha estado cerrada, haya sufrido cierto desgaste y por lo tanto, es muy importante revisar y reacondicionar el inmueble al completo para que resulte atractiva para los futuros compradores.

Si estás pensando en vender una casa para recuperar cierta liquidez o para reinvertir en una vivienda nueva, tienes que tener en cuenta los gastos que corresponden a la parte del vendedor, entre los que se incluyen impuestos. En concreto, la venta de un inmueble supone el pago de tres impuestos: uno que tiene que estar liquidado en el momento de la venta y dos más que hay que pagar cuando se haya vendido el inmueble.

Todos sabemos que la compra de una vivienda es una de las grandes inversiones de nuestra vida, pero si no quieres llevarte sorpresas de última hora, lo mejor será que tengas claro cuáles son los gastos asociados a la compra de una vivienda, porque no se trata solo de pagar la hipoteca, sino de asumir los costes de formalización de la compraventa.

Cuando se adquiere una vivienda la mayoría de los propietarios no tiene claro si debe contratar un seguro de hogar o no. En nuestro país, la ley solo obliga a contratarlo en el caso de que se adquiera una vivienda con una hipoteca, por lo tanto, si se compra al contado o si en vez de un préstamo hipotecario se compra la vivienda a través de un préstamo personal, no existe obligación de contratar una póliza de seguros para el hogar.